Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Kwatrechtsteenweg à Wetteren
Kwatrechtsteenweg est un axe de liaison locale de 2,4 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 111 adresses, numérotées de 2 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Kwatrechtsteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kwatrechtsteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72 | 45 | 225 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 105 à 164 | 39 | pas de prix publié |
| N° 55 à 108 | 21 | pas de prix publié |
| N° 166 à 176, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Overbeke), regroupe 45 des 111 adresses, soit 41 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (71 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 3 à 115
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 18e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 590 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Kwatrechtsteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kwatrechtsteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wetteren, les 2 ou 3 façades se sont vendues 273 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Kwatrechtsteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overbeke et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Koedreef relève du quartier Herderskoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapellewegel (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koedreef | 530 m | Herderskoek · n.d. |
| Wetterstraat | 600 m | Overbeke |
| Schollaertshof | 650 m | Overbeke |
| Honderdweg | 660 m | Kwatrecht Industrie · n.d. |
| Boekakker | 790 m | Overbeke |
| Kapellewegel | 800 m | Overbeke |
| Aardeken | 870 m | Overbeke |
| Oude Wetterstraat | 890 m | Boergondisch Kruis · n.d. |
| Hellegat | 1,0 km | Boergondisch Kruis · n.d. |
| Spinnerijstraat | 1,0 km | Overbeke |
Acheter Kwatrechtsteenweg à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwatrechtsteenweg
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Kwatrechtsteenweg pèse 45 adresses sur les 744 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwatrechtsteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kwatrechtsteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 105 à 164 : pas de prix publié ; n° 55 à 108 : pas de prix publié ; n° 166 à 176 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kwatrechtsteenweg à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwatrechtsteenweg est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kwatrechtsteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwatrechtsteenweg comme un axe de liaison locale de 2,4 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kwatrechtsteenweg à Wetteren ?
Kwatrechtsteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wetteren : Overbeke (n° 2 à 72, 45 adresses), Kwatrecht Industrie (n° 105 à 164, 39 adresses), Herderskoek (n° 55 à 108, 21 adresses), Kwatrecht (n° 166 à 176, 6 adresses).
Vous vendez Kwatrechtsteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode