Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Schollaertshof à Wetteren
Schollaertshof est une voie résidentielle de 160 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Schollaertshof en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 176e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Overbeke compte 57 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Schollaertshof : type de bâti et prix de référence
Schollaertshof compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overbeke (155 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schollaertshof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overbeke : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 11 % de 4 façades, Schollaertshof est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wetterstraat (46 %), la moins aérée Weverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Drogerijstraat) à 107 m² (Wetterstraat) dans ces rues ; Schollaertshof est à 93 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Weverstraat (22) et devant Aardeken (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wetterstraat | 60 m | Overbeke |
| Kapellewegel | 140 m | Overbeke |
| Boekakker | 160 m | Overbeke |
| Aardeken | 370 m | Overbeke |
| Spinnerijstraat | 370 m | Overbeke |
| Koophandelstraat | 410 m | Overbeke |
| Drogerijstraat | 480 m | Overbeke |
| Nijverheidsstraat | 500 m | Overbeke |
| Weverstraat | 510 m | Overbeke |
| Blekerijstraat | 540 m | Overbeke |
Acheter Schollaertshof à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schollaertshof
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Schollaertshof pèse 18 adresses sur les 744 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schollaertshof
Combien vaut une maison Schollaertshof à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schollaertshof est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Schollaertshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (22 %), 12 jumelés (67 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Schollaertshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schollaertshof comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schollaertshof à Wetteren ?
Schollaertshof fait partie du quartier Overbeke, à Wetteren. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Schollaertshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode