Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Korte Asselwegel à Wetteren
Korte Asselwegel est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Korte Asselwegel en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 231e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Korte Asselwegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Ede compte 12 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Maisons de Korte Asselwegel : type de bâti et prix de référence
Korte Asselwegel compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Korte Asselwegel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Asselwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ede : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 25 % de 4 façades, Korte Asselwegel est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gaverstraatje (100 %), la moins aérée Leeghelsing (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Leeghelsing) à 173 m² (Heusdensteenweg) dans ces rues ; Korte Asselwegel est à 116 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Mellepontweg (21) et devant Gaverstraatje (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Ede Dorp | 120 m | Ede |
| Leeghelsing | 140 m | Ede |
| Processieweg | 170 m | Ede |
| Mellepontweg | 220 m | Ede |
| Edeschoolstraat | 290 m | Ede |
| Gaverstraatje | 290 m | Ede |
| Kortewagenstraat | 360 m | Ede |
| Dompelhoekstraat | 370 m | Ede |
| Heusdensteenweg | 390 m | Ede |
| Eikem | 390 m | Ede |
Acheter Korte Asselwegel à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Asselwegel
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Korte Asselwegel pèse 8 adresses sur les 712 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Asselwegel
Combien vaut une maison Korte Asselwegel à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Asselwegel est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Korte Asselwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 5 jumelés (63 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Korte Asselwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Asselwegel comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Asselwegel à Wetteren ?
Korte Asselwegel fait partie du quartier Ede, à Wetteren. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Korte Asselwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode