Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Schooldreef à Wetteren
Schooldreef est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à286 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Wetteren-Centrum - Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Schooldreef en chiffres
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 71
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 63e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Schooldreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schooldreef : type de bâti et prix de référence
Schooldreef compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat (210 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schooldreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Schoolstraat relève du quartier Wetteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schooldreef est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Jan Broeckaertlaan (95 %), la moins dense Molenstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lange Kouterstraat) à 101 m² (Jozef Buyssestraat) dans ces rues ; Schooldreef est à 78 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après Jozef Buyssestraat (80) et devant Lange Kouterstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Buyssestraat | 80 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Schoolstraat | 110 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Lange Kouterstraat | 140 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Jan Broeckaertlaan | 150 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Korte Kouterstraat | 160 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
| Hekkerstraat | 160 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Molenstraat | 170 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Jagerstraat | 170 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
| Bookmolenstraat | 190 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Stationsstraat | 220 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schooldreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Schooldreef à Gand, à 9,4 km : médiane du quartier 411 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Schooldreef à Sint-Gillis-Waas, à 31,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Schooldreef à Beernem, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Schooldreef à Oostkamp, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Schooldreef à Kalmthout, à 59,8 km : médiane du quartier 370 750 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Schooldreef à Alveringem, à 82,2 km : prix de quartier non publié
- Schooldreef à Mol, à 95,4 km : médiane du quartier 232 500 € (0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schooldreef à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schooldreef
La médiane du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat est passée de 170 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Schooldreef pèse 56 adresses sur les 1 017 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 406 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schooldreef
Combien vaut une maison Schooldreef à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schooldreef est son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat : 210 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Schooldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (80 %), 9 jumelés (16 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Schooldreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schooldreef comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schooldreef à Wetteren ?
Schooldreef fait partie du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, à Wetteren. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Schooldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode