Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Bookmolenstraat à Wetteren
Bookmolenstraat est une voie piétonne de 100 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à286 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Wetteren-Centrum - Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Bookmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 218e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bookmolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de Bookmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Bookmolenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat (210 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bookmolenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schoolstraat relève du quartier Wetteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bookmolenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (95 %), la moins dense Molenstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sportstraat) à 104 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Bookmolenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hekkerstraat, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 90 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Hekkerstraat | 100 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Sportstraat | 110 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Molenstraat | 120 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Schoolstraat | 160 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Jozef Buyssestraat | 170 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Schooldreef | 190 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Markt | 200 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Florimond Leirensstraat | 210 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Eigendakstraat | 220 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bookmolenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Bookmolenstraat à Zele, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Bookmolenstraat à Hamme, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Bookmolenstraat à Termonde, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Bookmolenstraat à Sint-Niklaas, à 22,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bookmolenstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bookmolenstraat
La médiane du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat est passée de 170 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Bookmolenstraat pèse 12 adresses sur les 1 017 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 406 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bookmolenstraat
Combien vaut une maison Bookmolenstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bookmolenstraat est son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat : 210 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Bookmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 isolé (9 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Bookmolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bookmolenstraat comme une voie piétonne de 100 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Bookmolenstraat à Wetteren ?
Bookmolenstraat fait partie du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, à Wetteren. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Bookmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode