Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Hekkerstraat à Wetteren
Hekkerstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à286 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Wetteren-Centrum - Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Hekkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hekkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 185 | 62 | 232 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 1 à 40 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 185 (Wetteren-Centrum - Molenstraat), regroupe 62 des 99 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 99 (48 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 185
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 91 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (9)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 22e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat.
Maisons d'Hekkerstraat : type de bâti et prix de référence
Hekkerstraat compte 74 bâtiments accolés sur 83 (89 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat (210 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hekkerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schoolstraat relève du quartier Wetteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hekkerstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (95 %), la moins dense Eeminckwegel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Eeminckwegel) à 104 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Hekkerstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 2e sur 11, après Collegiebaan (111) et devant Molenstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 20 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Bookmolenstraat | 100 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Jozef Buyssestraat | 100 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Sportstraat | 100 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Schooldreef | 160 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Eeminckstraat | 180 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Kerkstraat | 190 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Schoolstraat | 190 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Eeminckwegel | 200 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Collegiebaan | 210 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
Acheter Hekkerstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hekkerstraat
La médiane du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat est passée de 170 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Hekkerstraat pèse 62 adresses sur les 1 017 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 406 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hekkerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hekkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 185 : médiane 232 500 € en 2023 ; n° 1 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hekkerstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hekkerstraat est son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat : 210 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hekkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (71 %), 15 jumelés (18 %) et 9 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Hekkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hekkerstraat comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hekkerstraat à Wetteren ?
Hekkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Wetteren-Centrum - Molenstraat (n° 35 à 185, 62 adresses), Wetteren-Centrum (n° 1 à 40, 37 adresses).
Vous vendez Hekkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode