Prix des maisons Sint-Michielsplein à Westerlo

Sint-Michielsplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Michielsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oevel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Joris van Geelstraat relève du quartier Heieinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Michielsplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Driesakker ; la plus aérée, Tramstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sint-Michielsstraat) à 159 m² (Gemeentestraat) dans ces rues ; avec 181 m², Sint-Michielsplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Driesakker (38) et devant Tramstraat (30).

Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Michielsplein » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.

• Sint-Michielsplein à Gand, à 83,6 km : médiane du quartier 568 750 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Michielsplein à Knokke-Heist, à 117,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsplein à Courtrai, à 120,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsplein à Ledegem, à 124,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Michielsplein à Roulers, à 126,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Sint-Michielsplein pèse 36 adresses sur les 882 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.