Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Westmolenstraat à Wervik
Westmolenstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Westmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (10)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 81e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Westmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Westmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Westmolenstraat mêle 24 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westmolenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hansbekestraat relève du quartier Laag Vlaanderen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Westmolenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Wallestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Briekhoekstraat) à 115 m² (Draperiestraat) dans ces rues ; Westmolenstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Briekhoekstraat (41) et devant Elf Juliplein (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draperiestraat | 80 m | Kasteelstraat |
| Wallestraat | 110 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 160 m | Kasteelstraat |
| Hansbekestraat | 190 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Nieuwe Barrierestraat | 230 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 290 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 290 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 340 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 380 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 380 m | Kasteelstraat |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Westmolenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Westmolenstraat à Oostkamp, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Westmolenstraat à Furnes, à 39,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Westmolenstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westmolenstraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Westmolenstraat pèse 34 adresses sur les 725 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Westmolenstraat
Combien vaut une maison Westmolenstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westmolenstraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Westmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (41 %), 10 jumelés (29 %) et 10 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Westmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westmolenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Westmolenstraat à Wervik ?
Westmolenstraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Westmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode