Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Draperiestraat à Wervik
Draperiestraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Draperiestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 176e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kasteelstraat compte 57 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Draperiestraat : type de bâti et prix de référence
Draperiestraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Draperiestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hansbekestraat relève du quartier Laag Vlaanderen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Draperiestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Briekhoekstraat (85 %), la moins dense Wallestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Briekhoekstraat) à 111 m² (Ter Puttestraat) dans ces rues ; avec 115 m², Draperiestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelstraat, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westmolenstraat | 80 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 140 m | Kasteelstraat |
| Wallestraat | 170 m | Kasteelstraat |
| Nieuwe Barrierestraat | 190 m | Kasteelstraat |
| Hansbekestraat | 190 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Ter Puttestraat | 260 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 300 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 340 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 340 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 380 m | Kasteelstraat |
Acheter Draperiestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Draperiestraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Draperiestraat pèse 10 adresses sur les 725 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Draperiestraat
Combien vaut une maison Draperiestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draperiestraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Draperiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 8 jumelés (80 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Draperiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draperiestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Draperiestraat à Wervik ?
Draperiestraat fait partie du quartier Kasteelstraat, à Wervik. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode