Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Leiekaai à Wervik
Leiekaai est une zone de rencontre de 420 m, à 1,7 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Leiekaai en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 420 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 115e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,7 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 51 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Leiekaai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leiekaai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leiekaai se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leiekaai
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Speiestraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Reke (155 000 €, par Ommegangstraat). Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Stationsstraat (26) et devant Loskaaistraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertfonds | 150 m | Rapette |
| Emiel Gellyncklaan | 180 m | Rapette |
| Speiestraat | 210 m | Station · n.d. |
| Toekomststraat | 290 m | Station · n.d. |
| Politieke Gevangenenlaan | 320 m | Rapette |
| Loskaaistraat | 340 m | Rapette |
| Ommegangstraat | 380 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Stationsstraat | 410 m | Station · n.d. |
| Koer Verack | 430 m | Station · n.d. |
| Vlasbloemstraat | 440 m | Rapette |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leiekaai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Leiekaai à Gand, à 55,1 km : médiane du quartier 279 500 € (+60 % par rapport à celle-ci)
Acheter Leiekaai à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leiekaai
Combien vaut une maison Leiekaai à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiekaai est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Leiekaai est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiekaai comme une zone de rencontre de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Leiekaai à Wervik ?
Leiekaai fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Leiekaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode