Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Jeruzalemstraat à Haaltert
Jeruzalemstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 2,7 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Jeruzalemstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 47
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (5)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 64e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,7 km au nord
Bâti
Jeruzalemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (24 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jeruzalemstraat : type de bâti et prix de référence
Jeruzalemstraat compte 29 bâtiments accolés sur 34 (85 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (204 000 € à 381 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeruzalemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Edestraat (Erpe-Mere) relève du quartier Ede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bremt (250 000 €, par Huytstraat (Alost)). Avec 15 % de 4 façades, Jeruzalemstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kouterstraat (66 %), la moins aérée Vijverputstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Vijverputstraat) à 184 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Jeruzalemstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Edestraat (Erpe-Mere) (48) et devant Hooglareweg (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloetenstraat | 100 m | Ede |
| Huytstraat | 200 m | Ede |
| Groeneweg | 260 m | Ede |
| Vijverputstraat | 290 m | Ede |
| Kouterstraat | 320 m | Ede |
| Edestraat | 350 m | Ede |
| Edestraat (Erpe-Mere) | 370 m | Ede · n.d. |
| Hooglareweg | 380 m | Wijpenstal - Brulkouter · n.d. |
| Haagstraat | 390 m | Ede |
| Huytstraat (Alost) | 500 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Une rue sur deux communes
Jeruzalemstraat est partagée avec Erpe-Mere (9420) : 44 adresses à Haaltert, 67 à Erpe-Mere. Côté Erpe-Mere, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Jeruzalemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Jeruzalemstraat à Gand, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Anvers, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Bruges, à 62,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Jeruzalemstraat à Wervik, à 65,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Jeruzalemstraat à Zonnebeke, à 66,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeruzalemstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeruzalemstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Jeruzalemstraat pèse 44 adresses sur les 480 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jeruzalemstraat
Combien vaut une maison Jeruzalemstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeruzalemstraat est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Jeruzalemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (44 %), 14 jumelés (41 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Jeruzalemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeruzalemstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jeruzalemstraat à Haaltert ?
Jeruzalemstraat fait partie du quartier Ede, à Haaltert. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Jeruzalemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode