Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Jeruzalemstraat à Bruges
Jeruzalemstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,6 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jeruzalemstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (30 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 63
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 38)
- Taille
- 244e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gezellekwartier.
Maisons de Jeruzalemstraat : type de bâti et prix de référence
Jeruzalemstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeruzalemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jeruzalemstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annaplein (100 %), la moins dense Korte Sint-Annastraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Venkelstraat) à 194 m² (Sint-Annarei) dans ces rues ; Jeruzalemstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Annaplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venkelstraat | 40 m | Gezellekwartier |
| Korte Rijkepijndersstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annaplein | 80 m | Gezellekwartier |
| Driezwanenstraat | 90 m | Gezellekwartier |
| Korte Ropeerdstraat | 100 m | Gezellekwartier |
| Balstraat | 100 m | Gezellekwartier |
| Blekersstraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annarei | 130 m | Gezellekwartier |
| Korte Sint-Annastraat | 130 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annakerkstraat | 140 m | Gezellekwartier |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeruzalemstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Jeruzalemstraat à Zonnebeke, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Gand, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Wervik, à 46,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Jeruzalemstraat à Erpe-Mere, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- Jeruzalemstraat à Haaltert, à 62,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Jeruzalemstraat à Anvers, à 81,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeruzalemstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeruzalemstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Jeruzalemstraat pèse 59 adresses sur les 1 230 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeruzalemstraat
Combien vaut une maison Jeruzalemstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeruzalemstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Jeruzalemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Jeruzalemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeruzalemstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jeruzalemstraat à Bruges ?
Jeruzalemstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 38 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Jeruzalemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode