Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Derde Lansiersstraat à Wervik
Derde Lansiersstraat est un axe de liaison locale de 810 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Derde Lansiersstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (52 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 55
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (15)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 29e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Geluwe-Kern.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Derde Lansiersstraat : type de bâti et prix de référence
Derde Lansiersstraat compte 64 bâtiments accolés sur 79 (81 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Derde Lansiersstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kanterstraat relève du quartier Pollepelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), elle est 3e sur 11, après Emiel Huysstraat (83) et devant Kanterstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stampkotstraat | 170 m | Geluwe-Kern |
| Kanterstraat | 190 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Bunderstraat | 260 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Moerput | 300 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Reutelbekestraat | 300 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Emiel Huysstraat | 310 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 350 m | Geluwe-Kern |
| Tuinwijk | 360 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kloosterstraat | 390 m | Geluwe-Kern |
| Pastoor Pypestraat | 430 m | Pollepelstraat · n.d. |
Acheter Derde Lansiersstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Derde Lansiersstraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Derde Lansiersstraat pèse 79 adresses sur les 1 327 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Derde Lansiersstraat
Combien vaut une maison Derde Lansiersstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Derde Lansiersstraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Derde Lansiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (54 %), 21 jumelés (27 %) et 15 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Derde Lansiersstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Derde Lansiersstraat comme un axe de liaison locale de 810 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Derde Lansiersstraat à Wervik ?
Derde Lansiersstraat fait partie du quartier Geluwe-Kern, à Wervik. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Derde Lansiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode