Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Wallestraat à Wervik
Wallestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Wallestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wallestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 11 | 233 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 11 à 22 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Kasteelstraat), regroupe 11 des 18 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 135e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kasteelstraat compte 57 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Wallestraat : type de bâti et prix de référence
Wallestraat compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wallestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Hansbekestraat relève du quartier Laag Vlaanderen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wallestraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Briekhoekstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Briekhoekstraat) à 115 m² (Draperiestraat) dans ces rues ; Wallestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Nieuwe Barrierestraat (23) et devant Th. Godtschalcklaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westmolenstraat | 110 m | Kasteelstraat |
| Hansbekestraat | 120 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Draperiestraat | 170 m | Kasteelstraat |
| Barrierestraat | 270 m | Kasteelstraat |
| Komenwegelke | 330 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Nieuwe Barrierestraat | 340 m | Kasteelstraat |
| Briekhoekstraat | 380 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 400 m | Kasteelstraat |
| Kasteelstraat | 450 m | Kasteelstraat |
| Th. Godtschalcklaan | 470 m | Kasteelstraat |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wallestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Wallestraat à Ypres, à 13,2 km : médiane du quartier 271 250 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Wallestraat à Audenarde, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Wallestraat à Grammont, à 66,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Wallestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wallestraat
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Wallestraat pèse 11 adresses sur les 725 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wallestraat
Le prix est-il le même tout au long de Wallestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 233 000 € en 2023 ; n° 11 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wallestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wallestraat est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wallestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 14 jumelés (78 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Wallestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wallestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wallestraat à Wervik ?
Wallestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Kasteelstraat (n° 1 à 12, 11 adresses), Laag Vlaanderen (n° 11 à 22, 7 adresses).
Vous vendez Wallestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode