Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons Chée de Bruxelles à Wemmel
Chée de Bruxelles est un axe de transit secondaire de 2,0 km, à 0,6 km au sud du centre de Wemmel (1780). Elle compte 273 adresses, numérotées de 7 à 397. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Ingelbertus, est de 411 000 €. Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
369 000 €à447 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Sint-Ingelbertus, 22 ventes en 2022 (médiane 372 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Chée de Bruxelles en chiffres
Un prix par tronçon
Chée de Bruxelles traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 372 500 € à 420 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 181 à 368 | 135 | 372 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 60 à 200 | 60 | pas de prix publié |
| N° 7 à 97, côté impair | 36 | 420 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 12 à 54, côté pair | 28 | 386 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 99 à 115, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 175 à 397 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 181 à 368 (Sint-Ingelbertus), regroupe 135 des 273 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 97, 420 000 €) et le moins cher (n° 181 à 368, 372 500 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+13 %), et de 48 600 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wemmel, 482 500 € en 2025.
- Adresses
- 273 (141 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 396, impairs 7 à 397
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 21
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 1re rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,6 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 72 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Chée de Bruxelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Chée de Bruxelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Ingelbertus (369 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Les rues les plus proches de Chée de Bruxelles
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Ingelbertus et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des Etangs relève du quartier Vijvers - Dijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (273), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Is. Meyskens (158).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Val Brabançon | 150 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue des Etangs | 220 m | Vijvers - Dijk · n.d. |
| Avenue des Béatitudes | 220 m | Sint-Ingelbertus |
| Rue Profonde | 230 m | Sint-Ingelbertus |
| Ronkel | 320 m | Ring - Emperblok · n.d. |
| Rue Is. Meyskens | 340 m | Sint-Ingelbertus |
| Alboom | 370 m | Sint-Ingelbertus |
| Place Cdt. J. De Blockplein | 380 m | Sint-Ingelbertus |
| Place Lt. Graff | 410 m | De Limburgse Strirum · n.d. |
| Avenue Prince Baudouin | 430 m | Sint-Ingelbertus |
Acheter Chée de Bruxelles à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Ingelbertus, 411 000 €, l'achat revient à 424 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Médiane | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 220 € à 49 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chée de Bruxelles
La médiane du quartier Sint-Ingelbertus est passée de 280 000 € en 2013 à 372 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Wemmel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Chée de Bruxelles pèse 135 adresses sur les 912 du quartier (15 %), où Statbel a compté 228 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Chée de Bruxelles
Le prix est-il le même tout au long de Chée de Bruxelles ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 181 à 368 : médiane 372 500 € en 2022 ; n° 60 à 200 : pas de prix publié ; n° 7 à 97 impairs : médiane 420 000 € en 2022 ; n° 12 à 54 pairs : médiane 386 500 € en 2021 ; n° 99 à 115 impairs : pas de prix publié ; n° 175 à 397 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Chée de Bruxelles à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chée de Bruxelles est son quartier, Sint-Ingelbertus : 369 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 411 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Chée de Bruxelles est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chée de Bruxelles comme un axe de transit secondaire de 2,0 km, en partie à sens unique, avec 21 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Chée de Bruxelles à Wemmel ?
Chée de Bruxelles est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Wemmel : Sint-Ingelbertus (n° 181 à 368, 135 adresses), Vijvers - Dijk (n° 60 à 200, 60 adresses), Wemmel-Centrum (n° 7 à 97, 36 adresses), Winkel (n° 12 à 54, 28 adresses), Obberg (n° 99 à 115, 7 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Chée de Bruxelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode