Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons rue Is. Meyskens à Wemmel
La rue Is. Meyskens est un axe de liaison locale de 940 m, à 0,8 km au sud du centre de Wemmel (1780). Elle compte 158 adresses, numérotées de 2 à 224. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Ingelbertus, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 91 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
369 000 €à447 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Sint-Ingelbertus, 22 ventes en 2022 (médiane 372 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Is. Meyskens en chiffres
- Adresses
- 158 (78 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 224, impairs 5 à 221
- Longueur
- 940 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 143 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 4e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,8 km au sud
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Ingelbertus. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 790 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Is. Meyskens : type de bâti et prix de référence
La rue Is. Meyskens compte 123 bâtiments accolés sur 128 (96 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel. La médiane des 4 façades de Wemmel (665 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Ingelbertus (369 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Is. Meyskens
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Ingelbertus : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 4 % de 4 façades, la rue Is. Meyskens est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Prince Baudouin (33 %), la moins aérée la rue L. Guyot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue H. De Mol) à 129 m² (l'avenue Prince Baudouin) dans ces rues ; la rue Is. Meyskens est à 75 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue J. De Ridder (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alboom | 80 m | Sint-Ingelbertus |
| Place Cdt. J. De Blockplein | 80 m | Sint-Ingelbertus |
| Rue Profonde | 120 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue J. De Ridder | 140 m | Sint-Ingelbertus |
| Rue H. De Mol | 220 m | Sint-Ingelbertus |
| Rue L. Guyot | 240 m | Sint-Ingelbertus |
| Rue P. Lauwers | 240 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue des Béatitudes | 260 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue Prince Baudouin | 270 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue Roi Léopold III | 290 m | Sint-Ingelbertus |
Acheter rue Is. Meyskens à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Ingelbertus, 411 000 €, l'achat revient à 424 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Médiane | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 220 € à 49 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Is. Meyskens
La médiane du quartier Sint-Ingelbertus est passée de 280 000 € en 2013 à 372 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Wemmel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Is. Meyskens pèse 158 adresses sur les 912 du quartier (17 %), où Statbel a compté 228 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Is. Meyskens
Combien vaut une maison rue Is. Meyskens à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Is. Meyskens est son quartier, Sint-Ingelbertus : 369 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue Is. Meyskens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (71 %), 32 jumelés (25 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Is. Meyskens est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Is. Meyskens comme un axe de liaison locale de 940 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Is. Meyskens à Wemmel ?
La rue Is. Meyskens fait partie du quartier Sint-Ingelbertus, à Wemmel. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez rue Is. Meyskens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode