Prix des maisons par rue · 1780 Wemmel
Prix des maisons rue Profonde à Wemmel
La rue Profonde est un axe de transit secondaire à sens unique de 390 m, à 0,8 km au sud du centre de Wemmel (1780). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Ingelbertus, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
369 000 €à447 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Sint-Ingelbertus, 22 ventes en 2022 (médiane 372 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Profonde en chiffres
- Adresses
- 66 (29 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 15 à 97
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 20e rue sur 137 à Wemmel
- Du centre de Wemmel
- 0,8 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Ingelbertus.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Profonde : type de bâti et prix de référence
La rue Profonde compte 55 bâtiments accolés sur 60 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Wemmel. La médiane des 4 façades de Wemmel (665 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Ingelbertus (369 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Profonde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Ingelbertus et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Ronkel relève du quartier Ring - Emperblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue Profonde est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Prince Baudouin (33 %), la moins aérée Alboom (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue P. Lauwers) à 129 m² (l'avenue Prince Baudouin) dans ces rues ; la rue Profonde est à 84 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après l'avenue J. De Ridder (127) et devant Ronkel (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Is. Meyskens | 120 m | Sint-Ingelbertus |
| Place Cdt. J. De Blockplein | 150 m | Sint-Ingelbertus |
| Alboom | 180 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue des Béatitudes | 220 m | Sint-Ingelbertus |
| Chée de Bruxelles | 230 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue J. De Ridder | 260 m | Sint-Ingelbertus |
| Ronkel | 290 m | Ring - Emperblok · n.d. |
| Val Brabançon | 300 m | Sint-Ingelbertus |
| Rue P. Lauwers | 310 m | Sint-Ingelbertus |
| Avenue Prince Baudouin | 330 m | Sint-Ingelbertus |
Tous les quartiers de Wemmel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Profonde » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1780) avant de comparer des prix.
- Rue Profonde à Bruxelles, à 0,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Profonde à Wezembeek-Oppem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Profonde à Wemmel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Ingelbertus, 411 000 €, l'achat revient à 424 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Médiane | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 220 € à 49 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Profonde
La médiane du quartier Sint-Ingelbertus est passée de 280 000 € en 2013 à 372 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Wemmel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Profonde pèse 66 adresses sur les 912 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 228 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Profonde
Combien vaut une maison rue Profonde à Wemmel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Profonde est son quartier, Sint-Ingelbertus : 369 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue Profonde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (68 %), 14 jumelés (23 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Profonde est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Profonde comme un axe de transit secondaire de 390 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Profonde à Wemmel ?
La rue Profonde fait partie du quartier Sint-Ingelbertus, à Wemmel. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue Profonde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode