Estimation maison · 4840 Welkenraedt
Estimer une maison boulevard Hector Grosjean à Welkenraedt
Le boulevard Hector Grosjean se situe à 1,5 km à l'est du centre de Welkenraedt (4840). Il compte 53 adresses, numérotées de 1 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zoning - Station) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard Hector Grosjean en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Hector Grosjean traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 36 | pas de prix publié |
| N° 37 à 60 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Zoning - Station), regroupe 36 des 53 adresses, soit 68 %.
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 19e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 810 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard Hector Grosjean : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard Hector Grosjean n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Welkenraedt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 332 500 €.
Les rues les plus proches du boulevard Hector Grosjean
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoning - Station et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Reine Astrid relève du quartier Welkenraedt-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), il est 3e sur 11, après la rue Lamberts (59) et devant la rue Léopold (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue Max Ferbeck | 110 m | Zoning - Station |
| Rue Trois Bourdons | 180 m | Zoning - Station |
| Rue Reine Astrid | 230 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue de l'Artisanat | 270 m | Zoning - Station |
| Rue Lamberts | 310 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue Verret (Lontzen) | 320 m | Herbesthal · n.d. |
| Place de la Gare | 350 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue Léopold | 360 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue Prince Albert | 360 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue L.Brecht | 360 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
Questions sur le boulevard Hector Grosjean
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Hector Grosjean ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 37 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Hector Grosjean à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Hector Grosjean est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Hector Grosjean à Welkenraedt ?
Le boulevard Hector Grosjean est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Welkenraedt : Zoning - Station (n° 1 à 36, 36 adresses), Welk.Centre Est-Trois Bourdons (n° 37 à 60, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode