Prix des maisons par rue · 4840 Welkenraedt
Prix des maisons rue Mitoyenne à Welkenraedt
La rue Mitoyenne est un grand axe de transit de 4,8 km, à 1,6 km à l'est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 937. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welkenraedt-Centre, est de 268 000 €. Le bâti y est mixte : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés, 51 d'un seul côté et 55 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à332 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Welkenraedt-Centre, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,7 %).
La rue Mitoyenne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Mitoyenne traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 129 à 299, côté impair | 75 | 210 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 125, côté impair | 53 | pas de prix publié |
| N° 901 à 937, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 307 à 375, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 129 à 299 (Welkenraedt-Centre), regroupe 75 des 161 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Welkenraedt, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 162 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 937
- Longueur
- 4,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 157 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (55)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 33)
- Taille
- 2e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 1,6 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La rue Mitoyenne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Maisons de la rue Mitoyenne : type de bâti et prix de référence
La rue Mitoyenne mêle 98 bâtiments accolés et 55 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Welkenraedt, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (54 ventes), soit 42 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mitoyenne
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Haag (Lontzen) relève du quartier Herbesthal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue Mitoyenne est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Prince Albert (8 %) ; la rue Reine Astrid ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Saint-Jean) à 72 m² (la rue J.H. Cool) dans ces rues ; avec 102 m², la rue Mitoyenne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (162), elle est 2e sur 11, après la rue Mitoyenne (Lontzen) (169) et devant la rue de l'Eglise (Lontzen) (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haag (Lontzen) | 60 m | Herbesthal · n.d. |
| Rue Verret (Lontzen) | 70 m | Herbesthal · n.d. |
| Rue Mitoyenne (Lontzen) | 140 m | Herbesthal · n.d. |
| Rue Neuve (Lontzen) | 170 m | Herbesthal · n.d. |
| Rue Reine Astrid | 200 m | Welkenraedt-Centre |
| Rue de l'Eglise (Lontzen) | 230 m | Herbesthal · n.d. |
| Rue Prince Albert | 250 m | Welkenraedt-Centre |
| Rue Abbé J.C. Rossaint (Lontzen) | 280 m | Herbesth Al - Umgebung · n.d. |
| Rue Saint-Jean | 320 m | Welkenraedt-Centre |
| Rue J.H. Cool | 370 m | Welkenraedt-Centre |
Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Mitoyenne est partagée avec Lontzen (4710) : 162 adresses à Welkenraedt, 169 à Lontzen. Côté Lontzen, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Mitoyenne » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.
- Rue Mitoyenne à Baelen, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Mitoyenne à Soumagne, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Mitoyenne à Olne, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Mitoyenne à Frameries, à 153,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Mitoyenne à Welkenraedt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
| Haut | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mitoyenne
La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Mitoyenne pèse 75 adresses sur les 979 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mitoyenne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Mitoyenne ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 129 à 299 impairs : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 1 à 125 impairs : pas de prix publié ; n° 901 à 937 impairs : pas de prix publié ; n° 307 à 375 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Mitoyenne à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mitoyenne est son quartier, Welkenraedt-Centre : 217 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Mitoyenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (31 %), 51 jumelés (33 %) et 55 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
La rue Mitoyenne est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mitoyenne comme un grand axe de transit de 4,8 km, à double sens, avec 23 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Mitoyenne à Welkenraedt ?
La rue Mitoyenne est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Welkenraedt : Welkenraedt-Centre (n° 129 à 299, 75 adresses), Welk.Centre Est-Trois Bourdons (n° 1 à 125, 53 adresses), Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord (n° 307 à 375, 16 adresses).
Vous vendez rue Mitoyenne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode