Prix des maisons rue du Pont à Welkenraedt

La rue du Pont compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Welkenraedt. La médiane des 2 ou 3 façades de Welkenraedt (290 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Pont se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Lançaumont relève du quartier Lanceaumont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, la rue du Pont est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Wallons (81 %), la moins aérée la rue du Millénaire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue du Millénaire) à 120 m² (la rue des Wallons) dans ces rues ; la rue du Pont est à 71 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grande Bruyère, en compte 126.

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Pont à Plombières, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Verviers, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Theux, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Trooz, à 22,3 km : médiane du quartier 110 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Pont à Liège, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Bassenge, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Esneux, à 28,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Sprimont, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue du Pont pèse 5 adresses sur les 933 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.