Estimation maison · 4841 Welkenraedt
Estimer une maison rue des Prés à Welkenraedt
La rue des Prés se situe à 1,3 km à l'ouest du centre de Welkenraedt (4841). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 160. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Henri-Chapelle-Hab. Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 90 à 160 | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 48 | 13 | pas de prix publié |
| N° 11 à 19, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 90 à 160 (Henri-Chapelle-Hab. Disp.), regroupe 17 des 34 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 46,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 36e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,2 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Welkenraedt.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Henri-Chapelle-Hab. Disp.. La limite passe à 540 m : la rue des Bouleaux relève du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Hoof (50) et devant la rue du Bois (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bouleaux | 540 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere · 245 000 € |
| Rue des Noisetiers | 570 m | Habitations Dispersees - Ouest · n.d. |
| Clos des Charmes | 600 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere · 245 000 € |
| Rue Chant des Oiseaux | 710 m | Welk.Centre Ouest - La Bruyere · 245 000 € |
| Rue du Bois | 880 m | Habitations Dispersees - Ouest · n.d. |
| Rue Saint-Paul | 1,0 km | Welk.Centre Ouest - La Bruyere · 245 000 € |
| Rue Grande Bruyère | 1,0 km | Welk.Centre Ouest - La Bruyere · 245 000 € |
| Rue du Millénaire | 1,1 km | Welk.Centre Ouest - La Bruyere · 245 000 € |
| Rue Saint-Vincent | 1,1 km | Habitations Dispersees - Ouest · n.d. |
| Hoof | 1,2 km | Hoof · n.d. |
Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (4841) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Verviers, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Fléron, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Liège, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Trooz, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Saint-Nicolas, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Engis, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Oreye, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Waremme, à 49,1 km : médiane du quartier 180 000 €
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 160 : pas de prix publié ; n° 1 à 48 : pas de prix publié ; n° 11 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prés à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Welkenraedt ?
La rue des Prés est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Welkenraedt : Henri-Chapelle-Hab. Disp. (n° 90 à 160, 17 adresses), Hoof (n° 1 à 48, 13 adresses), Habitations Dispersees - Ouest (n° 11 à 19, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode