Prix des maisons allée des Cerisiers à Welkenraedt

L'allée des Cerisiers compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'allée des Cerisiers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dicke Beusch relève du quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Cerisiers est la plus aérée des 10 rues comparées, devant l'avenue des Aubépines (79 %) ; la rue de la Croix Rouge ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Croix Rouge) à 152 m² (l'avenue des Aubépines) dans ces rues ; l'allée des Cerisiers est à 131 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue des Volontaires (24) et devant l'avenue des Aubépines (19).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée des Cerisiers » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Allée des Cerisiers à Blégny, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Visé, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Andenne, à 72,6 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Namur, à 83,6 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Floreffe, à 88,9 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Sombreffe, à 96,9 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Châtelet, à 106,6 km : prix de quartier non publié
• Allée des Cerisiers à Gerpinnes, à 110,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. L'allée des Cerisiers pèse 21 adresses sur les 979 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.