Estimation maison · 4840 Welkenraedt
Estimer une maison Dicke Beusch à Welkenraedt
Dicke Beusch se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 34 adresses, numérotées de 6 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dicke Beusch en chiffres
Un prix par tronçon
Dicke Beusch traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 52 | 29 | pas de prix publié |
| N° 9 à 17, côté impair | 5 | 210 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 52 (Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord), regroupe 29 des 34 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Welkenraedt, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 9 à 45
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 37e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 1,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Dicke Beusch : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dicke Beusch n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Welkenraedt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 332 500 €.
Les rues les plus proches de Dicke Beusch
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos des Libellules relève du quartier Welkenraedt-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après l'allée Verte (47) et devant la rue de France (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Libellules | 120 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue de France | 240 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Allée des Cerisiers | 250 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue de l'Yser | 310 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue de Nove | 340 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Clos de la Céramique | 340 m | Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord |
| Avenue des Aubépines | 350 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue d'Epfig | 430 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
| Rue de l'Usine | 450 m | Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord |
| Allée Verte | 450 m | Welkenraedt-Centre · 210 000 € |
Questions sur Dicke Beusch
Le prix est-il le même tout au long de Dicke Beusch ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 52 : pas de prix publié ; n° 9 à 17 impairs : médiane 210 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Dicke Beusch à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dicke Beusch est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dicke Beusch à Welkenraedt ?
Dicke Beusch est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Welkenraedt : Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord (n° 6 à 52, 29 adresses), Welkenraedt-Centre (n° 9 à 17, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode