Prix des maisons par rue · 4840 Welkenraedt
Prix des maisons rue de Nove à Welkenraedt
La rue de Nove est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Welkenraedt (4840). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welkenraedt-Centre, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à332 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Welkenraedt-Centre, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+27,7 %).
La rue de Nove en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (28e rue sur 33)
- Taille
- 101e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La rue de Nove n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de Nove est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Maisons de la rue de Nove : type de bâti et prix de référence
La rue de Nove compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt. La médiane des 4 façades de Welkenraedt (332 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Nove
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de l'Usine relève du quartier Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue de Nove est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'allée des Cerisiers (100 %), la moins aérée la rue de la Croix Rouge (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Croix Rouge) à 152 m² (l'avenue des Aubépines) dans ces rues ; la rue de Nove est à 140 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de la Croix Rouge (12) et devant la rue d'Epfig (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Yser | 70 m | Welkenraedt-Centre |
| Rue de France | 100 m | Welkenraedt-Centre |
| Rue d'Epfig | 130 m | Welkenraedt-Centre |
| Rue de l'Usine | 160 m | Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord · n.d. |
| Rue des Myosotis | 180 m | Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord · n.d. |
| Rue de la Croix Rouge | 190 m | Welkenraedt-Centre |
| Avenue des Aubépines | 210 m | Welkenraedt-Centre |
| Allée Verte | 230 m | Welkenraedt-Centre |
| Clos de la Céramique | 240 m | Ceramique - Briqueterie - Habitations Dispersees - Nord · n.d. |
| Allée des Cerisiers | 280 m | Welkenraedt-Centre |
Acheter rue de Nove à Welkenraedt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
| Haut | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Nove
La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de Nove pèse 8 adresses sur les 979 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Nove
Combien vaut une maison rue de Nove à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nove est son quartier, Welkenraedt-Centre : 217 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de la rue de Nove sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
La rue de Nove est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Nove comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nove à Welkenraedt ?
La rue de Nove fait partie du quartier Welkenraedt-Centre, à Welkenraedt. Elle en est la 28e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Nove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode