Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons square Belle Vue à Wavre
Le square Belle Vue est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
Le square Belle Vue en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 447e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Le square Belle Vue n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le square Belle Vue est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons du square Belle Vue : type de bâti et prix de référence
Le square Belle Vue compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du square Belle Vue
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Joséphine Rauscent relève du quartier Limal-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le square Belle Vue est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'avenue de la Bourse ; l'impasse Joseph Mathieu ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse Joseph Mathieu) à 148 m² (l'avenue de la Bourse) dans ces rues ; le square Belle Vue est à 114 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Joséphine Rauscent, en compte 147.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Joseph Mathieu | 70 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Victor Van Grootven | 90 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathieu | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 200 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue du Petit Sart | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 340 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Calèche | 400 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Genêts | 410 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Bleuets | 420 m | Bourse - Barivaux |
Acheter square Belle Vue à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le square Belle Vue
Combien vaut une maison square Belle Vue à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square Belle Vue est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons du square Belle Vue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Le square Belle Vue est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square Belle Vue comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le square Belle Vue à Wavre ?
Le square Belle Vue fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Il en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez square Belle Vue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode