Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons impasse Joseph Mathieu à Wavre
L'impasse Joseph Mathieu est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'impasse Joseph Mathieu en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 405e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Joseph Mathieu n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse Joseph Mathieu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (81 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de l'impasse Joseph Mathieu : type de bâti et prix de référence
L'impasse Joseph Mathieu compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre. La médiane des 4 façades de Wavre (505 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'impasse Joseph Mathieu se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-59 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Joseph Mathieu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Joséphine Rauscent relève du quartier Limal-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, l'impasse Joseph Mathieu est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, le square Belle Vue, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue Victor Van Grootven) à 148 m² (l'avenue de la Bourse) dans ces rues ; avec 51 m², l'impasse Joseph Mathieu est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue des Coquelicots (12) et devant le square Belle Vue (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Belle Vue | 70 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathieu | 110 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Victor Van Grootven | 150 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 200 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 270 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue du Petit Sart | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Marc Brison | 400 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 410 m | Bourse - Barivaux |
| Champ des Fontaines | 420 m | La Haie · n.d. |
| Avenue de la Calèche | 420 m | Bourse - Barivaux |
Acheter impasse Joseph Mathieu à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'impasse Joseph Mathieu
Combien vaut une maison impasse Joseph Mathieu à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Joseph Mathieu est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'impasse Joseph Mathieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
L'impasse Joseph Mathieu est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Joseph Mathieu comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Joseph Mathieu à Wavre ?
L'impasse Joseph Mathieu fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez impasse Joseph Mathieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode