Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue Victor Van Grootven à Wavre
La rue Victor Van Grootven est une voie résidentielle de 540 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Victor Van Grootven en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (16)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 154e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Bourse - Barivaux compte 4 % de 2 façades et 81 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,7 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue Victor Van Grootven : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Van Grootven compte 16 bâtiments isolés sur 25 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Van Grootven
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Joséphine Rauscent relève du quartier Limal-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, la rue Victor Van Grootven est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le square Belle Vue (100 %), la moins aérée l'impasse Joseph Mathieu (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse Joseph Mathieu) à 148 m² (l'avenue de la Bourse) dans ces rues ; la rue Victor Van Grootven est à 93 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue du Petit Sart (31) et devant la rue Lucien Goossens (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Belle Vue | 90 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 150 m | Limal-Centre · n.d. |
| Impasse Joseph Mathieu | 150 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 210 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathieu | 260 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Coquelicots | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Rue du Petit Sart | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Lucien Goossens | 360 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue des Bleuets | 370 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Genêts | 390 m | Bourse - Barivaux |
Acheter rue Victor Van Grootven à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Victor Van Grootven
Combien vaut une maison rue Victor Van Grootven à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Van Grootven est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de la rue Victor Van Grootven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 7 jumelés (28 %) et 16 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue Victor Van Grootven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Van Grootven comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Van Grootven à Wavre ?
La rue Victor Van Grootven fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Van Grootven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode