Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue du Petit Sart à Wavre
La rue du Petit Sart est une voie résidentielle de 720 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue du Petit Sart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Petit Sart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 44 | 21 | 400 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 12 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 44 (Bourse - Barivaux), regroupe 21 des 31 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (26)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 103e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,4 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,3 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bourse - Barivaux. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Petit Sart : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Sart compte 26 bâtiments isolés sur 30 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Sart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Lucien Goossens relève du quartier Limal-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, la rue du Petit Sart est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est le square Belle Vue (100 %), la moins aérée l'impasse Joseph Mathieu (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse Joseph Mathieu) à 128 m² (la rue Marc Brison) dans ces rues ; avec 132 m², la rue du Petit Sart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la rue Marc Brison (41) et devant la rue Victor Van Grootven (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lucien Goossens | 180 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue Victor Van Grootven | 280 m | Bourse - Barivaux |
| Square Belle Vue | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Scavée de la Carrière | 330 m | La Haie · n.d. |
| Rue Marc Brison | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Impasse Joseph Mathieu | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Place Albert 1er | 370 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue Joséphine Rauscent | 380 m | Limal-Centre · n.d. |
| Impasse Charles Jaumotte | 400 m | Limal-Centre · n.d. |
| Rue Charles Jaumotte | 420 m | Limal-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Petit Sart » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix.
- Rue du Petit Sart à Grez-Doiceau, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Petit Sart à Eghezée, à 26,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Petit Sart à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Petit Sart
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Petit Sart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 44 : médiane 400 000 € en 2022 ; n° 1 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Petit Sart à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Sart est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Petit Sart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 26 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
La rue du Petit Sart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Sart comme une voie résidentielle de 720 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Sart à Wavre ?
La rue du Petit Sart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Bourse - Barivaux (n° 11 à 44, 21 adresses), Limal-Centre (n° 1 à 12, 10 adresses).
Vous vendez rue du Petit Sart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode