Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue Joseph Mathieu à Wavre
La rue Joseph Mathieu est une voie résidentielle de 500 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Joseph Mathieu en chiffres
- Adresses
- 35 (13 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 47
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (23)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 80e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Bourse - Barivaux compte 4 % de 2 façades et 81 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Joseph Mathieu : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Mathieu compte 23 bâtiments isolés sur 35 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Mathieu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Joséphine Rauscent relève du quartier Limal-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, la rue Joseph Mathieu est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le square Belle Vue (100 %), la moins aérée l'impasse Joseph Mathieu (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse Joseph Mathieu) à 148 m² (l'avenue de la Bourse) dans ces rues ; la rue Joseph Mathieu est à 114 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après la rue Joséphine Rauscent (147) et devant l'avenue de la Bourse (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Joseph Mathieu | 110 m | Bourse - Barivaux |
| Square Belle Vue | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 230 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Victor Van Grootven | 260 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joséphine Rauscent | 360 m | Limal-Centre · n.d. |
| Champ des Fontaines | 380 m | La Haie · n.d. |
| Avenue de la Calèche | 400 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Carmes | 400 m | Bourse - Barivaux |
| Rue du Petit Sart | 460 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Diligence | 460 m | Bourse - Barivaux |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Joseph Mathieu » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix.
- Rue Joseph Mathieu à Namur, à 30,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Joseph Mathieu à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Joseph Mathieu
Combien vaut une maison rue Joseph Mathieu à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Mathieu est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Mathieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (34 %) et 23 isolés (66 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue Joseph Mathieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Mathieu comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Mathieu à Wavre ?
La rue Joseph Mathieu fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Mathieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode