Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue de la Diligence à Wavre
L'avenue de la Diligence se situe à 2,9 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'avenue de la Diligence en chiffres
- Adresses
- 29 (11 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 123e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
L'avenue de la Diligence est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 81 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue de la Diligence : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Diligence compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Diligence
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Champêtre relève du quartier Le Pelerin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de la Diligence est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'avenue du Cocher ; la rue des Carmes ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (la rue des Carmes) à 148 m² (l'avenue de la Bourse) dans ces rues ; l'avenue de la Diligence est à 135 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après l'avenue de la Calèche (32) et devant la rue des Carmes (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Carmes | 90 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Calèche | 250 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Champêtre | 250 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue du Cocher | 260 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Blés | 290 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Frères Mabille | 320 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue des Avoines | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Seigle | 340 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Bourse | 420 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de Nivelles | 450 m | Le Pelerin · n.d. |
Acheter avenue de la Diligence à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Diligence
Combien vaut une maison avenue de la Diligence à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Diligence est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Diligence sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Diligence à Wavre ?
L'avenue de la Diligence fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Diligence ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode