Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue des Carmes à Wavre
La rue des Carmes est une voie résidentielle de 320 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue des Carmes en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (12)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 225e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Bourse - Barivaux compte 4 % de 2 façades et 81 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue des Carmes : type de bâti et prix de référence
La rue des Carmes compte 12 bâtiments isolés sur 17 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Carmes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Champêtre relève du quartier Le Pelerin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, la rue des Carmes est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Diligence (100 %), la moins aérée la rue Joseph Mathieu (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (l'avenue des Blés) à 148 m² (l'avenue de la Bourse) dans ces rues ; avec 92 m², la rue des Carmes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après l'avenue de la Diligence (29) et devant la rue Champêtre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Diligence | 90 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue de la Calèche | 170 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Cocher | 220 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Champêtre | 330 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue de la Bourse | 330 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Blés | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Avoines | 360 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue du Seigle | 380 m | Bourse - Barivaux |
| Rue Joseph Mathieu | 400 m | Bourse - Barivaux |
| Avenue des Frères Mabille | 410 m | Le Pelerin · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Carmes » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Carmes à Namur, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Brugelette, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Liège, à 71,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Marche-en-Famenne, à 76,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Fléron, à 78,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Visé, à 79,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Gedinne, à 81,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Carmes à Soumagne, à 82,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Carmes à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Carmes
Combien vaut une maison rue des Carmes à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Carmes est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de la rue des Carmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 4 jumelés (24 %) et 12 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue des Carmes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Carmes comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Carmes à Wavre ?
La rue des Carmes fait partie du quartier Bourse - Barivaux, à Wavre. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Carmes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode