Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue Marc Brison à Wavre
La rue Marc Brison est une voie résidentielle de 670 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Wavre (1300). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bourse - Barivaux, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à509 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Bourse - Barivaux, 20 ventes en 2022 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Marc Brison en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marc Brison traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 44 | 25 | 400 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 17 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 44 (Bourse - Barivaux), regroupe 25 des 41 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (28 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (25)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 64e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
La rue Marc Brison est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (81 % de 4 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,6 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Marc Brison : type de bâti et prix de référence
La rue Marc Brison compte 25 bâtiments isolés sur 41 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourse - Barivaux (332 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Marc Brison
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourse - Barivaux et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Scavée de la Carrière relève du quartier La Haie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après la rue Constant Legrève (48) et devant la rue du Petit Sart (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scavée de la Carrière | 120 m | La Haie · n.d. |
| Clos des Véchaux | 200 m | La Haie · n.d. |
| Champ des Fontaines | 250 m | La Haie · n.d. |
| Rue du Petit Sart | 350 m | Bourse - Barivaux |
| Rue des Saisons | 370 m | Domaine Militaire · n.d. |
| Rue Constant Legrève | 370 m | La Haie · n.d. |
| Rue Charles Jaumotte | 390 m | Limal-Centre · n.d. |
| Impasse Joseph Mathieu | 400 m | Bourse - Barivaux |
| Impasse Charles Jaumotte | 400 m | Limal-Centre · n.d. |
| Square de la Cité | 410 m | Domaine Militaire · n.d. |
Acheter rue Marc Brison à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bourse - Barivaux, 428 000 €, l'achat revient à 446 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Médiane | 428 000 € | 12 840 € | 446 000 € |
| Haut | 509 000 € | 15 270 € | 529 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 840 € à 53 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Marc Brison
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marc Brison ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 44 : médiane 400 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marc Brison à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marc Brison est son quartier, Bourse - Barivaux : 332 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 428 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Marc Brison sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (12 %), 11 jumelés (27 %) et 25 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue Marc Brison est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Marc Brison comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Marc Brison à Wavre ?
La rue Marc Brison est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Bourse - Barivaux (n° 10 à 44, 25 adresses), La Haie (n° 1 à 17, 16 adresses).
Vous vendez rue Marc Brison ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode