Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons sentier de l'Eglise à Waterloo
Le sentier de l'Eglise est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Waterloo (1410). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenois, est de 406 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à463 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Chenois, 20 ventes en 2022 (médiane 394 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Le sentier de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 251e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Le sentier de l'Eglise n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chenois. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons du sentier de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
Le sentier de l'Eglise compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waterloo. La médiane des 4 façades de Waterloo (645 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chenois (386 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de l'Eglise
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenois et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Bodrissart relève du quartier Les Bruyeres, où la médiane 2023 est de 425 000 €, soit 8 % de plus que Chenois (394 500 € en 2022). Avec 18 % de 4 façades, le sentier de l'Eglise est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Fond Thirion (56 %), la moins aérée la rue Saint-Germain (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (l'avenue de la Ferme) à 98 m² (l'avenue des Paveurs) dans ces rues ; le sentier de l'Eglise est à 68 m². Par le nombre d'adresses (12), il est 10e sur 11, après l'avenue du Tourneu (14) et devant le clos des Annonciades (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 60 m | Chenois |
| Rue Saint-Germain | 130 m | Chenois |
| Rue Fond Thirion | 170 m | Chenois |
| Chemin des Postes | 200 m | Chenois |
| Avenue des Paveurs | 220 m | Chenois |
| Avenue de la Ferme | 270 m | Chenois |
| Rue Bodrissart | 280 m | Les Bruyeres · 425 000 € +8 % |
| Avenue du Tourneu | 310 m | Chenois |
| Clos des Annonciades | 320 m | Champ Palau · n.d. |
| Rue Patiaux | 340 m | Champ Palau · n.d. |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sentier de l'Eglise » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Sentier de l'Eglise à Beauvechain, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Sentier de l'Eglise à Châtelet, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Sentier de l'Eglise à Mons, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Sentier de l'Eglise à Orp-Jauche, à 40,1 km : prix de quartier non publié
Acheter sentier de l'Eglise à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenois, 406 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 11 580 € | 402 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 12 180 € | 423 300 € |
| Haut | 463 000 € | 13 890 € | 482 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 180 € à 50 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de l'Eglise
La médiane du quartier Chenois est passée de 282 500 € en 2015 à 394 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Waterloo gagnait 33 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le sentier de l'Eglise pèse 12 adresses sur les 543 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de l'Eglise
Combien vaut une maison sentier de l'Eglise à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de l'Eglise est son quartier, Chenois : 386 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons du sentier de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %), 3 jumelés (27 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Le sentier de l'Eglise est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de l'Eglise comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier de l'Eglise à Waterloo ?
Le sentier de l'Eglise fait partie du quartier Chenois, à Waterloo. Il en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez sentier de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode