Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue du Tourneu à Waterloo
L'avenue du Tourneu est une voie résidentielle de 110 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Waterloo (1410). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chenois, est de 406 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à463 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Chenois, 20 ventes en 2022 (médiane 394 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
L'avenue du Tourneu en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 236e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chenois.
Maisons de l'avenue du Tourneu : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Tourneu mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waterloo, une 4 façades s'est vendue 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 415 000 € (119 ventes), soit 230 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Chenois (386 000 € à 463 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Tourneu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenois et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Soleil Levant (Braine-l'Alleud) relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, l'avenue du Tourneu est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Chesnau (100 %), la moins aérée la rue Saint-Germain (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (l'avenue de la Ferme) à 135 m² (l'avenue Baron Seutin) dans ces rues ; l'avenue du Tourneu est à 77 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après l'avenue Déesse Pomone (Braine-l'Alleud) (20) et devant le clos des Pommiers (Braine-l'Alleud) (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Chesnau | 100 m | Chenois |
| Avenue de la Ferme | 120 m | Chenois |
| Avenue Baron Seutin | 130 m | Chenois |
| Rue Saint-Germain | 190 m | Chenois |
| Rue du Soleil Levant (Braine-l'Alleud) | 210 m | Calvaire · n.d. |
| Clos des Pommiers (Braine-l'Alleud) | 250 m | Calvaire · n.d. |
| Sentier de l'Eglise | 310 m | Chenois |
| Avenue Déesse Pomone (Braine-l'Alleud) | 320 m | Calvaire · n.d. |
| Rue de la Royale Harmonie (Braine-l'Alleud) | 340 m | Calvaire · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 350 m | Chenois |
Acheter avenue du Tourneu à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chenois, 406 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 11 580 € | 402 600 € |
| Médiane | 406 000 € | 12 180 € | 423 300 € |
| Haut | 463 000 € | 13 890 € | 482 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 180 € à 50 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Tourneu
La médiane du quartier Chenois est passée de 282 500 € en 2015 à 394 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Waterloo gagnait 33 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. L'avenue du Tourneu pèse 14 adresses sur les 543 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Tourneu
Combien vaut une maison avenue du Tourneu à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Tourneu est son quartier, Chenois : 386 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de l'avenue du Tourneu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (21 %) et 4 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
L'avenue du Tourneu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Tourneu comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Tourneu à Waterloo ?
L'avenue du Tourneu fait partie du quartier Chenois, à Waterloo. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez avenue du Tourneu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode