Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison rue Patiaux à Waterloo
La rue Patiaux se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Waterloo (1410). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champ Palau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Patiaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Patiaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 24 | pas de prix publié |
| N° 42 à 48, côté pair | 4 | 394 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Champ Palau), regroupe 24 des 28 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 131e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Patiaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Patiaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Patiaux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champ Palau et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le chemin des Postes relève du quartier Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Etang (30) et devant le clos de la Caranda (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Annonciades | 80 m | Champ Palau |
| Rue du Seigneur | 90 m | Champ Palau |
| Rue du Progrès | 100 m | Champ Palau |
| Chemin des Postes | 180 m | Chenois · 394 500 € |
| Rue des Piles | 190 m | Escavee · 550 000 € |
| Rue Noël | 220 m | Champ Palau |
| Rue de l'Etang | 260 m | Escavee · 550 000 € |
| Rue de l'Eglise | 300 m | Chenois · 394 500 € |
| Clos de la Caranda | 340 m | Escavee · 550 000 € |
| Sentier de l'Eglise | 340 m | Chenois · 394 500 € |
Questions sur la rue Patiaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Patiaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : pas de prix publié ; n° 42 à 48 pairs : médiane 394 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Patiaux à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Patiaux est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Patiaux à Waterloo ?
La rue Patiaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waterloo : Champ Palau (n° 1 à 47, 24 adresses), Chenois (n° 42 à 48, 4 adresses).
Vous vendez rue Patiaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode