Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons rue Chapelle David à Waterloo
La rue Chapelle David est une voie résidentielle de 210 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Waterloo (1410). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Escavee, est de 582 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
487 000 €à888 000 €
Prix médian : 582 000 €
Quartier retenu : Escavee, 17 ventes en 2023 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
La rue Chapelle David en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 38)
- Taille
- 240e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Escavee compte 8 % de 2 façades et 77 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Chapelle David : type de bâti et prix de référence
La rue Chapelle David compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Escavee (487 000 € à 888 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chapelle David
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Escavee et sa fourchette. La limite passe à 360 m : le chemin des Postes relève du quartier Chenois, où la médiane 2022 est de 394 500 €, soit 28 % de moins que Escavee (550 000 € en 2023). Avec 62 % de 4 façades, la rue Chapelle David est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Essarts (93 %), la moins aérée le chemin des Postes (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (le chemin des Postes) à 168 m² (le clos de la Futaie) dans ces rues ; la rue Chapelle David est à 110 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue du Forestier (14) et devant le clos de la Futaie (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Futaie | 80 m | Escavee |
| Clos des Essarts | 100 m | Escavee |
| Rue Champ Rodange | 130 m | Escavee |
| Rue Forêt de Soignes | 170 m | Escavee |
| Rue du Forestier | 270 m | Escavee |
| Rue de la Bruyère | 300 m | Escavee |
| Chemin des Postes | 360 m | Chenois · 394 500 € -28 % |
| Clos des Annonciades | 370 m | Champ Palau · n.d. |
| Rue Fond Thirion | 390 m | Chenois · 394 500 € -28 % |
| Rue de l'Etang | 390 m | Escavee |
Acheter rue Chapelle David à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Escavee, 582 000 €, l'achat revient à 605 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 487 000 € | 14 610 € | 507 000 € |
| Médiane | 582 000 € | 17 460 € | 605 100 € |
| Haut | 888 000 € | 26 640 € | 921 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 17 460 € à 72 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chapelle David
La médiane du quartier Escavee est passée de 460 000 € en 2013 à 550 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Waterloo gagnait 36 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue Chapelle David pèse 13 adresses sur les 822 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chapelle David
Combien vaut une maison rue Chapelle David à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chapelle David est son quartier, Escavee : 487 000 € à 888 000 € en 2025, médiane 582 000 €.
Les maisons de la rue Chapelle David sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 4 jumelés (31 %) et 8 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Chapelle David est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chapelle David comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chapelle David à Waterloo ?
La rue Chapelle David fait partie du quartier Escavee, à Waterloo. Elle en est la 25e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Chapelle David ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode