Prix des maisons par rue · 4530 Villers-Le-Bouillet
Prix des maisons rue de Huy à Villers-Le-Bouillet
La rue de Huy est un grand axe de transit de 1,5 km, à 2,4 km au sud du centre de Villers-Le-Bouillet (4530). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, est de 237 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 63 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à317 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 20 ventes en 2021 (médiane 209 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue de Huy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Huy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 149 | 117 | 209 250 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 9 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 149 (Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart), regroupe 117 des 124 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Villers-Le-Bouillet, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (49 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 114, impairs 1 à 149
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 123
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (63)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 1re rue sur 127 à Villers-Le-Bouillet
- Du centre de Villers-Le-Bouillet
- 2,4 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart.
Maisons de la rue de Huy : type de bâti et prix de référence
La rue de Huy mêle 60 bâtiments accolés et 63 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Villers-Le-Bouillet, une 4 façades s'est vendue 312 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 500 € (27 ventes), soit 121 500 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart (198 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Huy
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le clos de la Panneterie relève du quartier Mabie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, la rue de Huy est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Courte (83 %), la moins aérée la rue de la Villa (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (la rue de la Villa) à 130 m² (la rue Courte) dans ces rues ; la rue de Huy est à 102 m². Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Belle-Vue (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Panneterie | 150 m | Mabie · n.d. |
| Rue Belle-Vue | 280 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue de la Villa | 280 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Tribarbia | 290 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Cité Mabiets | 320 m | Mabie · n.d. |
| Rue Mabiets | 470 m | Mabie · n.d. |
| Rue de la Résistance | 470 m | Mabie · n.d. |
| Rue Halbosart | 480 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue Courte | 490 m | Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart |
| Rue d'Antheit | 520 m | Mabie · n.d. |
Tous les quartiers de Villers-Le-Bouillet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Huy » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Huy à Verlaine, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Marchin, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Faimes, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Burdinne, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Waremme, à 14,3 km : médiane du quartier 247 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Huy à Fernelmont, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Hannut, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Huy à Villers-Le-Bouillet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 317 000 € | 9 510 € | 331 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Huy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Huy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 149 : médiane 209 250 € en 2021 ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Huy à Villers-Le-Bouillet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Huy est son quartier, Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart : 198 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 237 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Huy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (10 %), 48 jumelés (39 %) et 63 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
La rue de Huy est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Huy comme un grand axe de transit de 1,5 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Huy à Villers-Le-Bouillet ?
La rue de Huy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-Le-Bouillet : Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart (n° 8 à 149, 117 adresses), Villers-le-Bouillet-Centre (n° 1 à 9, 7 adresses).
Vous vendez rue de Huy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode