Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Wallegracht à Waregem
Wallegracht est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,4 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Wallegracht en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 354e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,4 km à l'est
Voirie
Wallegracht n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Gaverke compte 49 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons de Wallegracht : type de bâti et prix de référence
Wallegracht compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wallegracht
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Driekoningenstraat relève du quartier Waregem - Centrum, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 6 % de plus que Gaverke (249 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Wallegracht est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Keerstraat (88 %), la moins aérée Vennestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Vennestraat) à 145 m² (Keerstraat) dans ces rues ; Wallegracht est à 96 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Vennestraat (26) et devant Cichoreistraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Duthoystraat | 80 m | Gaverke |
| Cichoreistraat | 140 m | Gaverke |
| Driekoningenstraat | 170 m | Waregem - Centrum · 265 000 € +6 % |
| Keerstraat | 210 m | Gaverke |
| Sint-Jozefsstraat | 230 m | Gaverke |
| Broekstraat | 260 m | Gaverke |
| Nieuwhuizenstraat | 280 m | Gaverke |
| Ten Hedestraat | 320 m | Waregem - Centrum · 265 000 € +6 % |
| Vennestraat | 330 m | Waregem - Centrum · 265 000 € +6 % |
| Loofstraat | 370 m | Hoogmolen · n.d. |
Acheter Wallegracht à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wallegracht
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Wallegracht pèse 13 adresses sur les 871 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wallegracht
Combien vaut une maison Wallegracht à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wallegracht est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Wallegracht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 6 jumelés (46 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Wallegracht est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wallegracht comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wallegracht à Waregem ?
Wallegracht fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Wallegracht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode