Prix des maisons Keerstraat à Waregem

Keerstraat compte 22 bâtiments isolés sur 25 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem. La médiane des 2 ou 3 façades de Waregem (295 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Sint-Arnoldusstraat relève du quartier Desselgemseweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Keerstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Aststraat (95 %), la moins aérée Cichoreistraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Azalealaan) à 151 m² (Aststraat) dans ces rues ; Keerstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Aststraat (39) et devant Wallegracht (13).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix.

• Keerstraat à Wortegem-Petegem, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Keerstraat à Erpe-Mere, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Keerstraat à Roosdaal, à 46,1 km : prix de quartier non publié
• Keerstraat à Hal, à 62,2 km : médiane du quartier 330 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Keerstraat à Halen, à 119,8 km : médiane du quartier 294 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Keerstraat à Tongres-Looz, à 148,2 km : prix de quartier non publié
• Keerstraat à Genk, à 149,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Keerstraat pèse 27 adresses sur les 871 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.