Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Aststraat à Denderleeuw
Aststraat est une voie résidentielle de 520 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Aststraat en chiffres
- Adresses
- 65 (44 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 89
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 29e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aststraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Aststraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches d'Aststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iddergem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Rabatten relève du quartier Degger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (193) et devant Hoekstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 30 m | Iddergem-Kern |
| Sint-Antoniusstraat | 100 m | Iddergem-Kern |
| Hoekstraat | 140 m | Iddergem-Kern |
| Hoogstraat | 190 m | Iddergem-Kern |
| Kerpelstraat | 220 m | Iddergem-Kern |
| Rabatten | 290 m | Degger · n.d. |
| Eenestraat | 300 m | Iddergem-Kern |
| Th. De Schryverstraat | 310 m | Iddergem-Kern |
| Kloosterstraat | 330 m | Iddergem-Kern |
| Biestbaan | 340 m | Iddergem-Kern |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aststraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9472) avant de comparer des prix.
- Aststraat à Sint-Gillis-Waas, à 38,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Aststraat à Boortmeerbeek, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Aststraat à Waregem, à 44,3 km : médiane du quartier 249 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Aststraat à Tielt, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Aststraat à Tirlemont, à 63,7 km : prix de quartier non publié
- Aststraat à Wervik, à 70,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Aststraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aststraat
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Aststraat pèse 65 adresses sur les 777 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aststraat
Combien vaut une maison Aststraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aststraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Aststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aststraat comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aststraat à Denderleeuw ?
Aststraat fait partie du quartier Iddergem-Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Aststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode