Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Spartastraat à Waasmunster
Spartastraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,9 km à l'est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Spartastraat en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (37e rue sur 61)
- Taille
- 96e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,9 km à l'est
Voirie
Spartastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Spartastraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Frank Baurstraat relève du quartier Stationsbuurt, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 56 % de moins que Heide (675 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Spoorwegstraat (25) et devant Houten Kruisstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frank Baurstraat | 100 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Kleemstraat | 160 m | Heide |
| Bergstraat | 180 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Guido Gezellestraat | 210 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Europastraat | 240 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Spoorwegstraat | 290 m | Heide |
| Stationsstraat | 300 m | Wareslage · n.d. |
| Houten Kruisstraat | 300 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| René Bocklandtstraat | 320 m | Heide |
| Molenstraat | 350 m | Heide |
Acheter Spartastraat à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spartastraat
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Spartastraat pèse 14 adresses sur les 1 488 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spartastraat
Combien vaut une maison Spartastraat à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spartastraat est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Spartastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spartastraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Spartastraat à Waasmunster ?
Spartastraat fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 37e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Spartastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode