Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Schapenweg à Vilvorde
Schapenweg est une voie résidentielle de 550 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 40 adresses, numérotées de 5 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Schapenweg en chiffres
- Adresses
- 40 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 83
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 106e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,7 km au sud-ouest
Bâti
Schapenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schapenweg : type de bâti et prix de référence
Schapenweg compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schapenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 30 m : l'allée des Moutons (Bruxelles) relève du quartier Avenue de Versailles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schapenweg est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Mutsaertstraat (82 %), la moins dense Heysellaan (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Mutsaertstraat) à 77 m² (Heysellaan) dans ces rues ; avec 91 m², Schapenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Mutsaertstraat (46) et devant l'avenue de la Nivéole (Bruxelles) (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Moutons (Bruxelles) | 30 m | Avenue de Versailles · n.d. |
| Clos Wannecouter (Bruxelles) | 180 m | Avenue de Versailles · n.d. |
| Heysellaan | 180 m | Oud Koningslo |
| Avenue Huldergem (Bruxelles) | 190 m | Avenue de Versailles · n.d. |
| Avenue de la Bugrane (Bruxelles) | 210 m | Avenue de Versailles · n.d. |
| Avenue de la Nivéole (Bruxelles) | 220 m | Avenue de Versailles · n.d. |
| Heembeekstraat | 230 m | Oud Koningslo |
| Avenue Wannecouter (Bruxelles) | 290 m | Avenue Jean de Bologne · n.d. |
| Rue Paul Janson (Bruxelles) | 300 m | Avenue Jean de Bologne · n.d. |
| Mutsaertstraat | 320 m | Oud Koningslo |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schapenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Schapenweg à Zaventem, à 11,5 km : médiane du quartier 434 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Schapenweg à Overijse, à 17,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Schapenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schapenweg
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schapenweg pèse 40 adresses sur les 820 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schapenweg
Combien vaut une maison Schapenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schapenweg est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Schapenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (68 %), 10 jumelés (26 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Schapenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schapenweg comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schapenweg à Vilvorde ?
Schapenweg fait partie du quartier Oud Koningslo, à Vilvorde. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Schapenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode