Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Teniersstraat (David) à Vilvorde
Teniersstraat (David) se situe à 0,6 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 144 adresses, numérotées de 2 à 189. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schildersbuurt (Kassei), est de 363 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 58 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à391 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Schildersbuurt (Kassei), 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Teniersstraat (David) en chiffres
Un prix par tronçon
Teniersstraat (David) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 345 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 92 à 189 | 77 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 85 | 67 | 345 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 92 à 189 (Schildersbuurt (Kassei)), regroupe 77 des 144 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 92 à 189, 357 500 €) et le moins cher (n° 2 à 85, 345 000 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+4 %), et de 12 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 144 (66 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 9 à 189
- Étendue des adresses
- 860 m
- Bâtiments
- 126 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 19e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Teniersstraat (David) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Teniersstraat (David) : type de bâti et prix de référence
Teniersstraat (David) compte 114 bâtiments accolés sur 118 (97 %), dont 58 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) (330 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Teniersstraat (David)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schildersbuurt (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Koningslosteenweg relève du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 3 % de moins que Schildersbuurt (Kassei) (357 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Teniersstraat (David) est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koningslosteenweg (35 %), la moins aérée Blaesenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Van Dyckstraat) à 98 m² (Jordaensstraat) dans ces rues ; Teniersstraat (David) est à 60 m². Par le nombre d'adresses (144), elle est 3e sur 11, après Vlierkensstraat (151) et devant Blaesenbergstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Dyckstraat | 100 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| De Saedeleerstraat (Valerius) | 120 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Koningslosteenweg | 130 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Rubensstraat | 150 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Thaelstraat | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Smitsstraat (Jacob) | 180 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Vlierkensstraat | 180 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Jordaensstraat | 250 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Grimbergsesteenweg | 300 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Blaesenbergstraat | 300 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
Acheter Teniersstraat (David) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schildersbuurt (Kassei), 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Teniersstraat (David)
La médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) est passée de 225 000 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Teniersstraat (David) pèse 77 adresses sur les 698 du quartier (11 %), où Statbel a compté 189 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Teniersstraat (David)
Le prix est-il le même tout au long de Teniersstraat (David) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 92 à 189 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 2 à 85 : médiane 345 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Teniersstraat (David) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Teniersstraat (David) est son quartier, Schildersbuurt (Kassei) : 330 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 363 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Teniersstraat (David) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (47 %), 58 jumelés (49 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve Teniersstraat (David) à Vilvorde ?
Teniersstraat (David) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Schildersbuurt (Kassei) (n° 92 à 189, 77 adresses), Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (n° 2 à 85, 67 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode