Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Vlierkensstraat à Vilvorde
Vlierkensstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 750 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schildersbuurt (Kassei), est de 363 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à391 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Schildersbuurt (Kassei), 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Vlierkensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vlierkensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 345 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 83 à 176 | 83 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 83 | 68 | 345 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 83 à 176 (Schildersbuurt (Kassei)), regroupe 83 des 151 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 83 à 176, 357 500 €) et le moins cher (n° 1 à 83, 345 000 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+4 %), et de 12 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 151 (84 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 159
- Longueur
- 750 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 86 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 17e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Vlierkensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlierkensstraat : type de bâti et prix de référence
Vlierkensstraat compte 72 bâtiments accolés sur 75 (96 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) (330 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlierkensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schildersbuurt (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Rubensstraat relève du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 3 % de moins que Schildersbuurt (Kassei) (357 500 € en 2023). Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlierkensstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blaesenbergstraat (79 %), la moins dense Breughelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Van Dyckstraat) à 98 m² (Jordaensstraat) dans ces rues ; Vlierkensstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Teniersstraat (David) (144).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubensstraat | 70 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Van Dyckstraat | 90 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Jordaensstraat | 150 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Teniersstraat (David) | 180 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Memlingstraat | 190 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| De Saedeleerstraat (Valerius) | 190 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Van der Weydenstraat (Rogier) | 200 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Blaesenbergstraat | 230 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Breughelstraat | 230 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Breemputstraat | 240 m | Schildersbuurt (Kassei) |
Acheter Vlierkensstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schildersbuurt (Kassei), 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlierkensstraat
La médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) est passée de 225 000 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Vlierkensstraat pèse 83 adresses sur les 698 du quartier (12 %), où Statbel a compté 189 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlierkensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vlierkensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 83 à 176 : médiane 357 500 € en 2023 ; n° 1 à 83 : médiane 345 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vlierkensstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlierkensstraat est son quartier, Schildersbuurt (Kassei) : 330 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 363 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vlierkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (49 %), 35 jumelés (47 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Vlierkensstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlierkensstraat comme un axe de liaison locale de 750 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vlierkensstraat à Vilvorde ?
Vlierkensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Schildersbuurt (Kassei) (n° 83 à 176, 83 adresses), Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (n° 1 à 83, 68 adresses).
Vous vendez Vlierkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode