Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Koningslosteenweg à Vilvorde
Koningslosteenweg est une voie résidentielle de 420 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Koningslosteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Koningslosteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 20 | 345 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 100 à 108, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Borght - Stw.Grimbergen (Kassei)), regroupe 20 des 25 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (19 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 1 à 9
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (7)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 179e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Koningslosteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Koningslosteenweg : type de bâti et prix de référence
Koningslosteenweg mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vilvorde, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (309 ventes), soit 195 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningslosteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Teniersstraat (David) relève du quartier Schildersbuurt (Kassei), où la médiane 2023 est de 357 500 €, soit 4 % de plus que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Avec 35 % de 4 façades, Koningslosteenweg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Grimbergsesteenweg (13 %) ; Blaesenbergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Van Dyckstraat) à 82 m² (Blaesenbergstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Koningslosteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Rubensstraat (37) et devant Thaelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Teniersstraat (David) | 130 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Thaelstraat | 140 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Van Dyckstraat | 220 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| De Saedeleerstraat (Valerius) | 240 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Rubensstraat | 250 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Smitsstraat (Jacob) | 290 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Vlierkensstraat | 300 m | Schildersbuurt (Kassei) · 357 500 € +4 % |
| Grimbergsesteenweg | 310 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Blaesenbergstraat | 340 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Mergelputstraat | 350 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
Acheter Koningslosteenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningslosteenweg
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Koningslosteenweg pèse 20 adresses sur les 867 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningslosteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Koningslosteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 345 000 € en 2023 ; n° 100 à 108 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koningslosteenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningslosteenweg est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningslosteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (20 %) et 7 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Koningslosteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningslosteenweg comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningslosteenweg à Vilvorde ?
Koningslosteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (n° 1 à 42, 20 adresses), Europawijk (Kassei) (n° 100 à 108, 5 adresses).
Vous vendez Koningslosteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode