Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Jordaensstraat à Vilvorde
Jordaensstraat se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 50 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schildersbuurt (Kassei), est de 363 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à391 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Schildersbuurt (Kassei), 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Jordaensstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 60, impairs 51 à 61
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 250e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schildersbuurt (Kassei).
Maisons de Jordaensstraat : type de bâti et prix de référence
Jordaensstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) (330 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jordaensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schildersbuurt (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rubensstraat relève du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 3 % de moins que Schildersbuurt (Kassei) (357 500 € en 2023). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jordaensstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (73 %), la moins dense Breughelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Van Dyckstraat) à 69 m² (Smitsstraat (Jacob)) dans ces rues ; avec 98 m², Jordaensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Van Dyckstraat (18) et devant Breughelstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breughelstraat | 90 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Memlingstraat | 140 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Vlierkensstraat | 150 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Minnemolenstraat | 160 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| De Saedeleerstraat (Valerius) | 160 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Van der Weydenstraat (Rogier) | 170 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Van Dyckstraat | 170 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Smitsstraat (Jacob) | 180 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Rubensstraat | 210 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Metsysstraat (Quinten) | 240 m | Schildersbuurt (Kassei) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jordaensstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Jordaensstraat à Steenokkerzeel, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Jordaensstraat à Kontich, à 23,8 km : médiane du quartier 352 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Jordaensstraat à Merksplas, à 58,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jordaensstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schildersbuurt (Kassei), 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jordaensstraat
La médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) est passée de 225 000 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Jordaensstraat pèse 13 adresses sur les 698 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 189 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jordaensstraat
Combien vaut une maison Jordaensstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jordaensstraat est son quartier, Schildersbuurt (Kassei) : 330 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Jordaensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Jordaensstraat à Vilvorde ?
Jordaensstraat fait partie du quartier Schildersbuurt (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Jordaensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode