Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons De Saedeleerstraat (Valerius) à Vilvorde
De Saedeleerstraat (Valerius) se situe à 0,7 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schildersbuurt (Kassei), est de 363 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à391 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Schildersbuurt (Kassei), 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
De Saedeleerstraat (Valerius) en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 84e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schildersbuurt (Kassei).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de De Saedeleerstraat (Valerius) : type de bâti et prix de référence
De Saedeleerstraat (Valerius) compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) (330 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Saedeleerstraat (Valerius)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schildersbuurt (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rubensstraat relève du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 3 % de moins que Schildersbuurt (Kassei) (357 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, De Saedeleerstraat (Valerius) est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Koningslosteenweg, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Van Dyckstraat) à 98 m² (Jordaensstraat) dans ces rues ; De Saedeleerstraat (Valerius) est à 57 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Smitsstraat (Jacob) (53) et devant Memlingstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smitsstraat (Jacob) | 70 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Teniersstraat (David) | 120 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Van Dyckstraat | 120 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Jordaensstraat | 160 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Vlierkensstraat | 190 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Rubensstraat | 200 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Breughelstraat | 230 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Koningslosteenweg | 240 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Thaelstraat | 300 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) · 345 000 € -3 % |
| Memlingstraat | 300 m | Schildersbuurt (Kassei) |
Acheter De Saedeleerstraat (Valerius) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schildersbuurt (Kassei), 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Saedeleerstraat (Valerius)
La médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) est passée de 225 000 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. De Saedeleerstraat (Valerius) pèse 50 adresses sur les 698 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 189 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Saedeleerstraat (Valerius)
Combien vaut une maison De Saedeleerstraat (Valerius) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Saedeleerstraat (Valerius) est son quartier, Schildersbuurt (Kassei) : 330 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de De Saedeleerstraat (Valerius) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (44 %) et 28 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve De Saedeleerstraat (Valerius) à Vilvorde ?
De Saedeleerstraat (Valerius) fait partie du quartier Schildersbuurt (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode