Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Metsysstraat (Quinten) à Vilvorde
Metsysstraat (Quinten) se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schildersbuurt (Kassei), est de 363 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à391 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Schildersbuurt (Kassei), 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Metsysstraat (Quinten) en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 24 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 153e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Schildersbuurt (Kassei) compte 38 % de 2 façades et 8 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Metsysstraat (Quinten) : type de bâti et prix de référence
Metsysstraat (Quinten) compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) (330 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Metsysstraat (Quinten)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schildersbuurt (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Ennepetalplein relève du quartier Kassei - Europawijk - Verbroedering, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Metsysstraat (Quinten) est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Memlingstraat (40 %), la moins dense Breughelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Memlingstraat) à 98 m² (Jordaensstraat) dans ces rues ; Metsysstraat (Quinten) est à 61 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Belgiëlaan (40) et devant Jordaensstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ensorlaan (James) | 120 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Ennepetalplein | 130 m | Kassei - Europawijk - Verbroedering · n.d. |
| Breughelstraat | 150 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Minnemolenstraat | 190 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Breemputhof | 240 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Jordaensstraat | 240 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Memlingstraat | 270 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Van der Weydenstraat (Rogier) | 290 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Kennedylaan (President) | 300 m | Kassei - Europawijk - Verbroedering · n.d. |
| Belgiëlaan | 300 m | Kassei - Europawijk - Verbroedering · n.d. |
Acheter Metsysstraat (Quinten) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schildersbuurt (Kassei), 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Metsysstraat (Quinten)
La médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) est passée de 225 000 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Metsysstraat (Quinten) pèse 30 adresses sur les 698 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 189 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Metsysstraat (Quinten)
Combien vaut une maison Metsysstraat (Quinten) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Metsysstraat (Quinten) est son quartier, Schildersbuurt (Kassei) : 330 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Metsysstraat (Quinten) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (22 %) et 14 jumelés (78 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve Metsysstraat (Quinten) à Vilvorde ?
Metsysstraat (Quinten) fait partie du quartier Schildersbuurt (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode