Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Breughelstraat à Vilvorde
Breughelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schildersbuurt (Kassei), est de 363 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à391 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Schildersbuurt (Kassei), 16 ventes en 2023 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Breughelstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 3 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 305e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schildersbuurt (Kassei) compte 38 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Breughelstraat : type de bâti et prix de référence
Breughelstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) (330 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Breughelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schildersbuurt (Kassei) : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Breughelstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Vlierkensstraat, en compte 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Memlingstraat) à 98 m² (Jordaensstraat) dans ces rues ; Breughelstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Jordaensstraat (13) et devant Van der Weydenstraat (Rogier) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jordaensstraat | 90 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Minnemolenstraat | 110 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Memlingstraat | 140 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Metsysstraat (Quinten) | 150 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Van der Weydenstraat (Rogier) | 160 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Breemputhof | 210 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Ensorlaan (James) | 210 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Vlierkensstraat | 230 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| Smitsstraat (Jacob) | 230 m | Schildersbuurt (Kassei) |
| De Saedeleerstraat (Valerius) | 230 m | Schildersbuurt (Kassei) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breughelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Breughelstraat à Steenokkerzeel, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Breughelstraat à Anvers, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Breughelstraat à Merksplas, à 58,5 km : prix de quartier non publié
- Breughelstraat à Houthalen-Helchteren, à 69,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Breughelstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schildersbuurt (Kassei), 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breughelstraat
La médiane du quartier Schildersbuurt (Kassei) est passée de 225 000 € en 2013 à 357 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Breughelstraat pèse 7 adresses sur les 698 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 189 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Breughelstraat
Combien vaut une maison Breughelstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breughelstraat est son quartier, Schildersbuurt (Kassei) : 330 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons de Breughelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Breughelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breughelstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Breughelstraat à Vilvorde ?
Breughelstraat fait partie du quartier Schildersbuurt (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Breughelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode