Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Blockxstraat (Jan) à Vilvorde
Blockxstraat (Jan) se situe à 1,1 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Blockxstraat (Jan) en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 109e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Blockxstraat (Jan) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Blockxstraat (Jan) : type de bâti et prix de référence
Blockxstraat (Jan) compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blockxstraat (Jan)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Consciencestraat (Hendrik) relève du quartier Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blockxstraat (Jan) est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Tinelstraat (Edgard) ; Groenstraat ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Fetisstraat) à 92 m² (Hendrik I-lei) dans ces rues ; Blockxstraat (Jan) est à 85 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après Benoitstraat (Peter) (44) et devant Fetisstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Benoitstraat (Peter) | 120 m | Far West (Centrum) |
| Tinelstraat (Edgard) | 140 m | Far West (Centrum) |
| Fetisstraat | 200 m | Far West (Centrum) |
| Consciencestraat (Hendrik) | 230 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Groenstraat | 240 m | Far West (Centrum) |
| Gezellestraat (Guido) | 260 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Sobrystraat (Lode) | 260 m | Far West (Centrum) |
| Hendrik I-lei | 270 m | Far West (Centrum) |
| De Boeckstraat (August) | 280 m | Far West (Centrum) |
| van den Vondelstraat (Joost) | 310 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
Acheter Blockxstraat (Jan) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blockxstraat (Jan)
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Blockxstraat (Jan) pèse 40 adresses sur les 1 377 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blockxstraat (Jan)
Combien vaut une maison Blockxstraat (Jan) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blockxstraat (Jan) est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Blockxstraat (Jan) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dans quel quartier se trouve Blockxstraat (Jan) à Vilvorde ?
Blockxstraat (Jan) fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Blockxstraat (Jan) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode